בבואנו לבצע עסקת מקרקעין כלשהי חשוב מאוד שנבין ונדע מהי הערת אזהרה. הערות אזהרה נרשמות לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין בגין הסכם מכר, או בגין התחייבות לרישום משכנתא שניתנה למלווה ע"י בעל הנכס, או בשל תביעת חוב עפ"י פקודת המסים […]
לקריאה ›ביצוע פרויקט תמ"א 38 מחייב הסתכלות על מכלול האפשרויות הקיימות בו ובראש ובראשונה לוודא כי קיימת כדאיות לביצועו . בין אם מדובר בפרויקט תמ"א 38/1 – חיזוק ושיפוץ המבנה ובין אם במסלול תמ"א 38/2 – הריסה ובניה מחדש , לרוב […]
לקריאה ›אחת הסוגיות הנפוצות בין בעלי דירות השוקלים ביצוע פרויקט תמ"א 38 , הנה ההתלבטות וההבחנה בין יזם לקבלן לביצוע הפרויקט. הסיבות להעדפת יזם או קבלן לביצוע הפרויקט, מונעות לעתים ממניעים לא נכונים. להלן מספר נקודות להשוואה והבחנה ביניהם: ניסיון בפרויקטים של […]
לקריאה ›ארגון פרויקט תמ"א 38 מחייב בראש ובראשונה קיומו של וועד יוזם לעניין , כזה שידע להוביל את המהלך על פני תקופה של מספר חודשים בהם נדרשים הם להשקיע מזמנם ומרצם. אז מה עושים במקרה ואין בנמצא מתנדבים להוביל את התהליך […]
לקריאה ›פסק דין שדחה תביעת פינוי שהגיש בעל דירה נגד שוכרים עיקשים הוא דוגמה טובה לחשיבות שיש לתת לנוסח הסכם השכירות. השופטת הבכירה אושרי פרוסט-פרנקל מבית משפט השלום בתל אביב דחתה באחרונה תביעה לפינוי דירה שכורה תוך שהבהירה לבעלים כי פשיטת […]
לקריאה ›מאמרים בנושא מקרקעין
מאמרים אחרונים
- הגנות שניתן להקנות לממנה העורך ייפוי כוח מתמשך
- "הפעלת" ייפוי הכוח המתמשך
- אחריות מיופה הכוח בייפוי כוח מתמשך
- פעילות מול גופים פיננסים מכוח ייפוי כוח מתמשך.
- ניהול נכסי מקרקעין מכוח ייפוי כוח מתמשך
- החשיבות שבהכנת ייפוי כוח מתמשך
- זיקת הנאה וחשיבותה
- מס ריבוי דירות (מס על דירה שלישית)
- הקניית בעלות בעסקת מינהל
- חוק מיסוי מקרקעין (מס שבח ומס רכישה)