ניהול נכסי מקרקעין מכוח ייפוי כוח מתמשך.
ייפוי כח מתמשך הינו הסדר משפטי המאפשר לאדם לשמור על רכושו, פרטיותו, כבודו ורצונותיו ברגע שבו לא יהיה מסוגל בעצמו לדאוג לענייניו.
ייפוי כוח מתמשך בענייני רכוש מתייחס לטיפול בכלל נכסיו, כספיו והתחייבויותיו של האדם.
הממנה יכול לקבוע כי מיופה הכוח הוא האדם המוסמך לקבל בשמו החלטות עתידיות ולהשאיר למיופה הכוח את שיקול הדעת לגבי תוכן ההחלטות, או שהוא יכול לפרט מהו רצונו לגבי תוכן ההחלטות שיתקבלו בנושאים השונים. הממנה יכול גם להחליט על "אנשים מיודעים" שיקבלו מידע או דיווחים ממיופה הכוח על החלטות שקיבל או פעולות שביצע או לקבוע שהאפוטרופוס הכללי יפקח על מיופה הכוח.
מסמך ייפוי כוח מקרקעין הינו אחד המסמכים החשובים ביותר בעת ביצוע עסקת מקרקעין
שכן מדובר בעסקאות גדולות בעלות כספית גבוהה ולהן השלכות רבות. החוק קובע כי ייפוי כוח מקרקעין חייב להיות חתום ומאומת על ידי נוטריון. ללא אימות זה, הייפוי כוח לא יהיה תקף.
כמו כן, בפסיקה נקבע כי ייפוי הכוח שואב את כוחו מהחוזה ובהתבטל החוזה גם ייפוי הכוח מתבטל. ומכאן עולה סוגיה מעניינת, מה קורה כשאין חוזה וייפוי הכוח עומד לבדו? האם מכוח ייפוי הכוח לבדו ניתן לבצע עיסקה במקרקעין? בהסתמך על ייפוי כוח בלבד, לא יהיה קל לנהל עסקאות מקרקעין. אולם, ככל שייפוי הכוח יגובה במסמכים כמו חוזה או תצהירים כך יהיה אפשר להסתמך עליו ולהסיק מכך שהייפוי כוח נחתם כדין, וכי החותם עליו באמת התכוון לביצוע פעולות נשוא ייפוי הכוח.
ייפוי כוח מונה עשרות סעיפים ולא לכל מייפה כוח הידע להבין את המשמעויות העולות מכך. חשוב להיוועץ עם עו״ד מומחה שמתעסק בתחום. למשרדנו ניסיון של שנים והידע להעניק את הליווי המשפטי המלא בניהול נכסי מקרקעין מכוח ייפוי כוח מתמשך.
לקבלת ייעוץ התקשרו למשרד עו״ד טל רכטמן 09-7672646